Ипотечные облигации: перспективы развития в России / Mortgage bonds: prospects for development in Russia
ID статьи: J202231
Аннотация: Развитие рынка ипотечных облигаций становится все более важной темой в последние годы, поскольку политики и инвесторы ищут способы поддержать рост рынка ипотечных кредитов и сделать домовладение более доступным. Ипотечные облигации позволяют ипотечным кредиторам привлекать средства инвесторов путем выпуска облигаций, обеспеченных пулом ипотечных кредитов. Это может помочь увеличить доступность ипотечного финансирования и поддержать рост ипотечного рынка. В связи с этим целью данной дискуссии является анализ рынка ипотечных облигаций в России, включая текущее состояние рынка, вызовы, с которыми он сталкивается, и перспективы его развития. Кроме того, в ходе этой дискуссии будут изучены потенциальные преимущества рынка ипотечных облигаций в России для заемщиков, инвесторов и экономики в целом
Abstract: The development of the mortgage bond market has become an increasingly important topic in recent years as politicians and investors look for ways to support the growth of the mortgage market and make home ownership more affordable. Mortgage bonds allow mortgage lenders to raise funds from investors by issuing bonds backed by a pool of mortgages. This could help increase the availability of mortgage finance and support the growth of the mortgage market. In this regard, the purpose of this discussion is to analyze the mortgage bond market in Russia, including the current state of the market, the challenges it faces and the prospects for its development. In addition, this discussion will explore the potential benefits of the mortgage bond market in Russia for borrowers, investors and the economy as a whole
Key-words: mortgage bonds; investments; financial market; mortgage credit lending; securitization; mortgage; borrowed funds; home ownership; real estate; securities
Мезин Константин Владимирович, Тяжченко Дан Павлович / Mezin Konstantin Vladimirovich, Tyazhchenko Dan Pavlovich
Современные криптовалюты: особенности функционирования и тенденции развития / Modern cryptocurrencies: features of functioning and development trends
ID статьи: J202232
Аннотация: В статье рассматриваются основные функции и инвестиционные возможности криптовалют. Исследуются и рассматриваются факторы, которые повлияли на принятие и стоимость криптовалют, такие как нормативно-правовая база, рыночный спрос и настроения инвесторов. В статье исследуются текущие и будущие тенденции развития криптовалютного ландшафта, включая рост количества проектов, основанных на технологии «блокчейн» и взаимозаменяемых токенов (NFT). В целом, в статье подчеркивается потенциал криптовалют для разрушения традиционных финансовых систем и обеспечения большей финансовой доступности и инноваций, а также признаются проблемы и риски, связанные с этой новой технологией
Abstract: The article discusses the main functions and investment opportunities of cryptocurrencies. The factors that influenced the adoption and value of cryptocurrencies, such as the regulatory framework, market demand and investor sentiment, are investigated and considered. The article explores current and future trends in the development of the cryptocurrency landscape, including the growth in the number of projects based on blockchain technology and interchangeable tokens (NFT). In general, the article highlights the potential of cryptocurrencies to disrupt traditional financial systems and provide greater financial accessibility and innovation, and also recognizes the problems and risks associated with this new technology
Савин Артем Николаевич, Русаев Евгений Владимирович, Юшин Андрей Михайлович, Лалаев Давид Ювович, Боцман Ярослав Дмитриевич / Savin Artem Nikolaevich, Rusaev Evgeny Vladimirovich, Andrey Mikhailovich Yushin, Lalaev David Yuvovich, Botsman Yaroslav Dmitrievich
Особенности управления денежными потоками девелоперских компаний в России и повышение их эффективности в условиях кризиса / Features of cash flow management of development companies in Russia and effectiveness improvement in the context of crisis
ID статьи: J202233
Аннотация: Актуальность и новизна проблемы: COVID-19 — это уникальное событие. Однако это, безусловно, оно может произойти и в будущем, в этом случае фирмы должны подготовиться сейчас, чтобы обезопасить себя в будущем. Кроме того, для моделирования финансовых результатов компании использовались реальные данные о клиентах, которые отражают текущее положение компании на рынке. Целью является оценка денежных потоков девелоперов X и Y, а также последующая подготовка ПДДС модели с целью наложения банковских продуктов, которые смогут снизить долговую нагрузку рассматриваемых компаний. В первой главе изложены теоретико-методологические основы девелоперского бизнеса. Глава включает в себя экономическое понятие девелопмента, модель развития девелоперского бизнеса, а также базовые основы введения зданий в эксплуатацию. Вторая глава посвящена изучению рынка девелопмента в России. В ней дается характеристика трех секторов индустрии: коммерческая недвижимость, складская недвижимость и торговые площади. Следовательно, ухудшение показателей в индустрии привело к снижению денежного потока конкретного девелопера. В третьей главе излагаются расчеты, которые демонстрируют возможности Банка косвенно управлять денежными потоками компании девелопера: реструктуризация долга, рефинансирование в рамках Постановления Правительства №1764, кредитование в рамках программы №1764. А также приведены рекомендации для бенефициаров по оздоровлению бизнеса в целом. В заключении обобщается проделанная работа.
Abstract: Relevance and novelty of the problem: COVID-19 is a unique event. However, this can certainly happen in the future, in which case firms should prepare now to protect themselves in the future. In addition, real customer data was used to model the company's financial results, which reflect the company's current market position. The purpose is to assess the net cash flows of the developer X and Y, as well as the subsequent preparation of the cash-flow model in order to apply banking products that can reduce the debt burden of the companies under consideration. The chapter includes the economic concept of development, the development business development model, as well as the basic basics of putting buildings into operation. The second chapter is devoted to the study of the development market in Russia. It describes three sectors of the industry: commercial real estate, warehouse real estate, and retail space. Consequently, the deterioration of performance in the industry has led to a decrease in the cash flow of a particular developer. The third chapter presents calculations that demonstrate the Bank's ability to indirectly manage the developer's cash flows: debt restructuring, refinancing under Government Resolution No. 1764, and lending under Program No. 1764. It also provides recommendations for beneficiaries on improving the business as a whole. In conclusion, the work done is summarized.
Поиск по автору: